35410 - CHÂTEAUGIRON - CHARMANTE MAISON 126 m2 (155 m2 au sol) - 4 CHAMBRES - VÉRANDA - GRAND GARAGE ET JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS SUR UNE PARCELLE DE 647 M² - ENVIRONNEMENT CALME.
Manon Mahier - efficity vous propose en exclusivité cette charmante maison nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Châteaugiron, cette maison indépendante construite en 1986 offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts.
Édifiée sur une belle parcelle de 647 m², elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ainsi qu'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée. Celle-ci s'ouvre sur une véranda de 17 m², idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Un grand garage de 32 m² complète cet ensemble.
À l'étage, une mezzanine offre un bel espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou permettant d'accueillir une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis est parfaitement entretenu.
Cette maison non mitoyenne allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié à Châteaugiron, commune dynamique et très prisée du bassin rennais qui séduit tant par son charme médiéval que par son patrimoine, sa vie locale animée et la qualité de ses infrastructures.
Pour découvrir l'ensemble de mes biens à la vente et mes avant-premières, rendez-vous sur ma page Instagram : manon.mahier.immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
126 m²
2 641 €
35 m²
647 m²
6
4
2
1
2
1986
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Manon Mahier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
