37130 - LANGEAIS - CHARMANT PAVILLON - A RENOVER - TERRAIN 4200m2 - ATELIER - CAVES
Venez découvrir ce pavillon lumineux des années 60? et laissez parler votre imagination !
Exposé plein sud (bonjour la luminosité ), ce pavillon offre 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, et un séjour de 17 m² prêt à être repensé de A à Z
Oui, il est dans son jus? mais c'est exactement ce qui permet de créer LA maison qui vous ressemble !
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 4 200 m², avec :
un appentis et son barbecue pour des soirées festives,
des caves creusées dans le roc (parfait pour les amateurs d'authenticité ),
un grand hangar de 80 m² ? idéal pour un atelier, du stockage? ou un projet un peu fou .
Une localisation exceptionnelle au c?ur des Châteaux de la Loire !
Située à deux pas du magnifique château de Langeais, véritable pépite Renaissance , vous profiterez aussi du célèbre marché du dimanche matin, l'un des plus appréciés du département .
À proximité immédiate :
Le splendide château d'Azay-le-Rideau,
Le féerique Rigny-Ussé,
Les magnifiques jardins de Villandry,
Et bien sûr? la Loire à vélo pour les amoureux de nature et de balades.
Accès rapide et pratique
Gare de Langeais ? Tours en 20 minutes
Autoroute A85 gratuite à proximité, idéale pour vos trajets
Aéroport de Tours facilement accessible pour vos escapades
À savoir :
Chauffage au fioul,
Travaux d'agencement et rénovation énergétique à prévoir pour révéler tout son potentiel .
Une opportunité rare pour créer votre havre de paix dans un environnement verdoyant, culturel, touristique? et incroyablement charmant !
Vous allez adorer
Envie d'en savoir plus, contactez Virginie BERGERARD 07.64.39.54.77 ou par mail vbergerard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
110 m²
1 545 €
17 m²
4262 m²
5
3
2
1
1960
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Virginie Bergerard
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
