Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 245000 euros).
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1993 avec 5 chambres dont 3 de plain pied, dans une impasse au calme, proches de toutes commodités. Cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et fonctionnel.
La maison est en excellent état général, elle vous offrira un espace de vie de presque 140 M2(carrez), idéale pour des personnes en quêtent d'espace.
La maison se compose au RDC d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un accès direct sur le jardin ouverte sur la cuisine aménagée et équipée qui n'attend que vous et vos talents de cuisinier. Un dégagement qui dessert 3 chambres, un WC indépendant une salle de bain et une buanderie.
Au premier étage, vous trouverez un spacieux palier avec deux grandes chambres, un deuxième WC indépendant, et une salle d'eau.
La maison se complète d'un garage, avec au dessus un grenier aménageable, une dépendance en dure de 10 M2 ainsi qu'un petit cabanon.
Gros plus pour cette maison vous trouverez un CARPORT adapté pour un camping car avec son portail électrique.
La terrasse neuve de 30 m² offre une vue imprenable sur le jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 790 m² est piscinable, offrant un potentiel pour des projets d'aménagement futurs. Avec 3 places de stationnement intérieures et 3 extérieures, vous ne manquerez jamais de place pour vos véhicules.
La maison est raccordée au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC/ Aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, elle est également raccordée à la fibre, belles prestations de qualité pour cette maison, maison dotée de domotique.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs restaurants. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à des commerces d'alimentation générale et à des médecins généralistes. L'accès à l'autoroute A11 est à 5 minutes en voiture, et seulement 18 minutes du Mans centre ville.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite
Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le Mans
Maison traditionnelle
138.96 m²
1 828 €
45 m²
790 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
3.67 %
155.00 € / mois
Oui
1993
Ouest
3
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie DALLIER
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