Aux Coudreaux de Montfermeil à la limite de Coubron, dans un secteur recherché et calme, proche des écoles, des commerces et des transports (4 lignes de bus, T4 et gare du futur métro à 2 km), venez découvrir cette spacieuse maison.
Le 1er étage se compose d'un séjour lumineux et de sa cuisine équipée (40 m2) avec accès au balcon, de deux chambres, d'une très grande salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant et d'un débarras.
Au 2e étage se trouve une chambre immense de 27 m2 avec 1 WC et 1 lavabo (possible de faire 2 chambres).
Le rez-de-jardin comprend une grande entrée avec placards, un double-garage atelier de plus de 60 m2, une buanderie, une chaufferie, une grande pièce donnant sur le jardin. Fort potentiel d'aménagement (plus de 200 m2 habitables).
Terrain de 500 m2.
Chaudière au fuel. Portail et portillon automatiques. Visiophone. Fenêtres PVC avec volets roulants électriques. Nombreux stationnements possibles. Isolation par l'extérieur datant de mai 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 500 €
Honoraires : 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro
112 m²
3 259 €
500 m²
6
3
1
2
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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