Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent dans un quartier calme et résidentiel,
À deux pas de la piscine Tournesol Beausoleil de Douai, ce grand pavillon de 200m2 de 1982, fut complètement rénové en 2019 avec des matériaux de qualités.
Une fois passé le hall d'entrée, vous disposez d'un vaste et lumineux espace de vie en L de 55m2, composé d'un salon-séjour, d'une cuisine américaine très fonctionnelle, le tout face à une terrasse de 25m2 exposée Sud,
Au rez-de-chaussée toujours, vous trouverez 2 chambres de plus de 12m2 dont une avec sa pièce dressing, chacune des chambres est attendante à la salle d'eau.
Les propriétaires actuels logent des étudiants pour 850€/mois de revenu locatif net, et par praticité, ont installé un escalier extérieur qui permet un second accès indépendant au premier étage.
Ce premier étage est composé d'un salon de 23m2 et d'un séjour avec son coin cuisine de 15m2, de 3 chambres de 7, 9 et 10m carrez dont une avec sa salle de bain plus une salle d'eau indépendante.
Ce pavillon dispose d'un garage pour 2 véhicules et jusqu'à 4 places de plus sur la parcelle,
D'un sous-sol complet pour 85m2, avec un atelier, un cellier, une buanderie et de nombreux rangements et stockage.
Pour les plus gourmands; Poirier, figuier, vignes, olivier, prunier, framboisier, cassis, abricotier, pécher, rhubarbe, le jardin arboré de 150m2 est un petit bijou de verdure.
À savoir:
Isolation des murs extérieurs par plaque polyuréthane 10+50mm
Isolation des combles par laine de roche soufflé sur 30cm ce qui permet un DPE C
L'ensemble de la rénovation, des équipements, des huisseries et des revêtements sont de 2019-2020
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200 m²
1 745 €
55 m²
8
6
1
2
3
1982
Sud
Est
Oui
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