Située au calme, au sein de l'Avenue prisée du quatre septembre, cette maison mitoyenne de caractère des années 40 offre de beaux volumes. D'une surface utile de 240m² à l'ambiance chaleureuse, elle propose un hall d'entrée qui mène à un double séjour traversant au parquet d'origine, une cuisine équipée, un bureau, un cellier et une cave saine. Le 1er étage dessert 4 chambres dont une avec salle de douches, une salle de bains et des toilettes séparées avec buanderie. Les combles de 60m² viennent d'être aménagés : idéal pour une suite parentale avec salle de bains et dressing, ou espace jeux. Beau potentiel !
Une véranda de 12m² et une terrasse surélevée de 20m² prolongent les espaces avec accès au cosy jardin arboré. Bonus : 2 sous sols pour du stockage ou ateliers. Stationnement devant la maison et possibilité de garage.
Bon état technique : cumulus de 2022. Idéale pour une famille sensible à la tranquillité mais à proximité des écoles, des commerces et à 8mn à pied de la gare TGV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : valerie.buring@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023
215 m²
1 605 €
293 m²
7
5
2
2
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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