Vente maison 7 pièces

364 000 €

Maison 5 chambres - combles aménagés - cave - sous sols - jardin

Douai 59500

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Située au calme, au sein de l'Avenue prisée du quatre septembre, cette maison mitoyenne de caractère des années 40 offre de beaux volumes. D'une surface au sol de 240m² à l'ambiance chaleureuse, elle propose un hall d'entrée qui mène à un double séjour traversant au parquet d'origine, une cuisine équipée, un bureau, un cellier et une cave saine. Le 1er étage entièrement parqueté, dessert 4 chambres dont une avec salle de douches, une salle de bains et des toilettes séparées avec buanderie. Le dernier étage de 60m² vient d'être aménagé : idéal pour une belle suite parentale avec salle de bains et dressing, ou un espace jeux. Beau potentiel ! La maison dispose d'une véranda de 12m² et d'une terrasse surélevée de 20m² qui prolongent les espaces avec accès au cosy jardin arboré. Bonus : 2 sous sols pour du stockage ou ateliers. Stationnement devant la maison et possibilité de garage. Bon état technique : Toiture vérifiée en 2023 - cumulus de 2022. Idéale pour une famille sensible à la tranquillité mais à proximité des écoles, des commerces et à 8mn à pied de la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : valerie.buring@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)