Maison de charme et d'exception au c?ur de Douai, face à la gare
Douai 59500
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Matteo JODRY et PULP Immobilier vous proposent cette maison de charme et d'exception au c?ur de Douai, à deux pas de la gare.
Située à proximité immédiate de l'hyper-centre et de la gare de Douai, cette maison de caractère allie cachet et volumes généreux.
Son emplacement stratégique vous ouvre les portes de Paris (1heure) , Lille (20 minutes) et Arras (15 minutes) en train. Chaque pièce possède son propre univers, mêlant éléments d'origine et touches contemporaines pour une ambiance unique.
Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour les familles qui apprécient le confort du moderne et le charme de l'ancien.
Un intérieur raffiné et chaleureux :
Salon/salle à manger ouvert de 65m2, offrant beaux volumes et caractère, idéal pour recevoir.
Vitraux d'origines, soigneusement intégrés dans des menuiseries récentes, apportant charme et authenticité.
3 salles de bain et 2 salles d'eau au total au style des années 60, réparties sur chaque niveaux, avec des meubles chinés, une décoration travaillée et une atmosphère rétro chic.
Une suite parentale exceptionnelle de 28 m2, située au RDC, avec baie vitrée donnant sur le jardin, dressing, bureau et salle de bain sublime avec douche et baignoire.
8 chambres au total, de 13 à 28 m2, parfaitement agencées, idéales pour une famille nombreuse.
Cuisine ultra-moderne, équipée, alliant design contemporain et praticité.
Matériaux de prestige et touches d'Art Déco authentiques : escalier en marbre, ferronneries travaillées, meubles d'origines sublimant chaque aspect de la maison.
Extérieur :
Grande terrasse suspendue .
Jardin arboré sans vis-à-vis, accessible depuis un vaste sous-sol de plus de 100m2; un véritable havre de paix en centre-ville .
Garage de 3 places et 6 places de stationnement privatives.
Cerise sur le gâteau : cette propriété inclut un logement T2 indépendant de 70 m2 habitables et un garage, offrant un revenu locatif potentiel, idéal pour un particulier ou une profession libérale, ou la possibilité d'agrandissement vous permettant de concrétiser tous vos projets!
Un bien unique sur le marché, alliant charme, histoire et modernité !
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291 m²
1 478 €
55 m²
12
10
3
2
2
1950
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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