Vous rêvez d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement ? Cette maison est faite pour vous et votre famille .
Située dans un village dynamique, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison familiale construite dans les années 1980 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. À seulement 15 minutes de L'Aigle et de sa gare reliant Paris Montparnasse, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes à personnaliser.
Au rez-de-chaussée et de plain pied :
-Une entrée,
-Un vaste salon séjour lumineux,
-Une cuisine aménagée et équipée,
-Deux chambres,
-Une salle de bain avec baignoire.
À l'étage :
-Un palier desservant deux chambres supplémentaires avec chacune ses deux espaces dressing,
-Une salle d'eau avec douche,
-Un grenier offrant la possibilité de créer une chambre ou un bureau en plus.
Sous-sol total : garage, atelier, stockage ? à aménager selon vos besoins.
Extérieurs :
-Beau terrain clos et entretenu d'environ 2000 m² avec divers arbres fruitiers et une cour gravillonnée
-Dépendance actuellement utilisée en volière, modulable selon vos envies.
Les Plus de ce bien :
-Chauffage par pompe à chaleur réversible + fioul,
-Assainissement collectif,
-Grands volumes, nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien à rafraîchir vous offrant diverses possibilités et un très beau potentiel .
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 291295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
139 m²
1 137 €
2000 m²
6
4
1
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Julie LEGENTIL
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