À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, supermarché accessible à 5 minutes en véhicule et proche des écoles Ce pavillon de plain-pied avec jardin et garage d'une superficie habitable de 98 m2, comprend - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée / équipée séparée ouvrant sur véranda, séjour/salon donnant sur une véranda, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, WC séparé. -Jardin clos et arboré avec garage.
Les avantages de ce bien : - Tout confort de plain-pied avec salle d'eau - Présence d'un beau jardin de ville et d'un garage.
Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de ville dans un secteur calme , bien située et disposant de tout confort de plain-pied'.
Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 EUR et 3500 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur. ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN idimmobilier@orange.fr Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
98 m²
1 643 €
1049 m²
4
2
1974
1
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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