Pavillon indépendant avec véranda,, garage et jardin clos à
Avallon 89200
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À VENDRE Pavillon individuel avec sous-sol complet et jardin clos à Avallon au prix de 162 000 EUR F.A.I.
EXPERTIMO AVALLON vous propose cette agréable maison individuelle située dans un quartier calme et résidentiel d'Avallon ( quartier des Chauottes), à proximité des commodités, des établissements scolaires et des complexes sportifs offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une maison fonctionnelle et lumineuse Édifiée sur un sous-sol complet, cette construction traditionnelle se compose de : Au sous-sol :
Garage avec accès direct. Grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle. Cuisine d 'été. Débarras. Chaufferie (chaudière à fuel Viessmann). Escalier intérieur menant à l'étage.
À l'étage :
Véranda lumineuse. Hall de distribution. Séjour spacieux avec élégant sol en marbre. Cuisine aménagée séparée. Deux chambres avec parquet. Salle d'eau. WC indépendant.
Les extérieurs Vous profiterez d'un terrain clos de 521 m2 , entièrement sécurisé par un portail, avec une allée privative permettant l'accès au garage. L'environnement résidentiel offre calme, tranquillité et qualité de vie tout en restant proche du centre-ville d'Avallon.
Les atouts du bien ? Quartier recherché et paisible. ? Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Séjour avec sol en marbre. ? Chambres parquetées. ? Maison saine et fonctionnelle. ? Jardin clos idéal pour une famille ou les animaux de compagnie. ? Accès privatif et stationnement facilité Assainissement collectif. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial au coeur de l'Avallonnais. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Expertimo.au 06 42 87 37 75. Une maison pleine de potentiel, idéalement située, à découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
102.14 m²
1 586 €
521 m²
4
2
1
28/05/2026
1974
Consommations énergétiques
Logement économe
420
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
117
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PITOT
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