Les chevaux comme voisins ! Vue imprenable sur les champs et la forêt !
À quelques pas des écoles maternelle et primaire, ce pavillon de plain pied édifié sur sous-sol en 1980 de 151m² habitable, 216m² utile, permet de vivre de PLAIN PIED et de profiter du terrain de 420m². Finitions incroyable !
Agencement :
De plain-pied
? Entrée
? Séjour triple (44m²)
? Terrasse avec pergola (25m²)
? Cuisine aménagée et équipée (9m²)
? Chambre (11m²)
? Salle d'eau (2m²)
? WC avec lave-main
Etage
? Palier
? Chambre (9,5m²)
? Chambre (11m²)
? Suite parentale : chambre (10,5m²), dressing (11m²), salle d'eau (5m²)
? Salle d'eau (2,6m²)
? WC
Sous-sol (HSP 2,10m)
? Garage double (43m²)
? Salon (14m²)
? Buanderie
? Chaufferie
? Cave
Jardin sans vis-à-vis, de la place pour 4 véhicules.
Prestations
? Double vitrage PVC, volets roulant électrique (2020)
? Isolation intérieure et extérieure (2023)
? Chauffage au gaz, chaudière récente
? DPE performant en C
? Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (idéal pour une vie sans escaliers)
? PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES
Localisation
? Gare du Nord à 45 min
? Futur métro ligne 16 à 15 min
? Ecoles, commerces à 5 min à pied
Parfait pour famille, profession libérale ou investisseur, ce bien combine emplacement, confort et potentiel.
Une visite s'impose !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
06 66 16 36 52
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Cette annonce référence 310307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
4 298 €
7
4
3
3
1980
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUDOVIC MOREL
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