45130 LE BARDON - Proche de l'entrée de l'autoroute A10 à Meung-sur-Loire
Cette annonce concerne une construction CPR de 2023, située sur un terrain de 672m² dans un lotissement paisible.
Dès l'entrée de ce charmant pavillon neuf de plain-pied d'environ 73m², vous serez séduit par un couloir qui mène à la pièce à vivre, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée.
Deux chambres avec leur dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent parfaitement ce bien. L'accès au cellier et au garage se fait par la cuisine.
Pour un confort optimal, cette propriété est équipée de menuiseries en PVC et aluminium avec volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau, d'une chaudière au gaz et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Pour les extérieurs, vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin entièrement clos pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
Bien actuellement loué, bail jusqu'en Avril 2027. Idéal pour investisseur.
Une visite s'impose ? N'hésitez pas à me contacter sans tarder.
Coup de c?ur assuré?
Cette annonce référence 219714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
2 740 €
672 m²
3
2
1
1
2023
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Stéphane ECHIVARD
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