Penthouse à Charentonneau - Prestations haut de gamme
Maisons-Alfort 94700
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ MA FAMILLE IMMO MAISONS-ALFORT ROOFTOP D'EXCEPTION DERNIER ÉTAGE TERRASSE PANORAMIQUE 43 M² EXPOSITION SUD-OUEST
Il est des biens qui ne se racontent pas, ils se vivent.
Au coeur du très recherché quartier de Charentonneau, à l'abri de l'agitation tout en étant au pied des commerces, du marché bi-hebdomadaire et à quelques minutes du métro Stade, se cache un lieu de vie rare, confidentiel, perché au sommet d'une résidence contemporaine de 2014 avec ascenseur.
Dès l'arrivée au 4? et dernier étage, le ton est donné : ici, aucun voisin au-dessus, une sensation d'intimité absolue et une promesse celle d'un quotidien baigné de lumière.
L'entrée spacieuse avec rangements s'efface naturellement au profit de la pièce de vie, où volumes et clarté se conjuguent avec élégance. L'exposition sud-ouest inonde les lieux de soleil du matin jusqu'aux derniers instants du jour, offrant une atmosphère chaleureuse et vivante à chaque heure.
Dans son prolongement, la cuisine ouverte s'impose comme une pièce maîtresse : îlot central en marbre, lignes contemporaines, équipements intégrés haut de gamme incluant wok, plancha, plaque induction et hotte avec extraction. Un espace pensé pour recevoir, partager et créer.
Mais le véritable privilège réside à l'extérieur.
Une terrasse plein ciel de 43 m², accessible depuis l'ensemble des pièces de l'appartement, prolonge chaque espace vers un horizon dégagé. Déjeuners au soleil, soirées d'été, instants suspendus... cet extérieur devient une véritable pièce de vie à part entière, rare sur le secteur.
L'espace nuit, parfaitement dissocié, offre trois chambres, toutes ouvertes sur la terrasse. La suite parentale, élégante et intimiste, dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, créant un cocon à l'écart du reste de l'appartement.
Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés viennent compléter cet agencement fluide et fonctionnel.
Pensé pour un confort moderne et exigeant, le bien est équipé de la climatisation et bénéficie de prestations techniques de qualité.
Enfin, un stationnement en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique vient parfaire cet ensemble rare.
Un bien d'exception, où chaque détail a été conçu pour offrir un art de vivre unique, entre élégance contemporaine, confort absolu et extérieur remarquable.
Une signature Ma Famille Immo Maisons-Alfort.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Maximilien CORMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)
82 m²
7 927 €
45 m²
28 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
4 sur 4
230.00 € / mois
2014
Sud
Ouest
1 (45 m²)
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (48 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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