PESSAC MAISON D'INSPIRATION LANDAISE 10 PIÈCES T2 INDÉ
Pessac 33600
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Honoraires à la charge du vendeur.
De beaux volumes, une charpente apparente et un logement indépendant : une maison familiale qui offre plusieurs possibilités.
Située dans le quartier de Cap de Bos à Pessac, cette maison d'inspiration landaise d'environ 250 m2 habitables a été rénovée en 2023. Elle prend place sur un terrain arboré d'environ 1 300 m2, sans vis-à-vis, et propose une configuration adaptée à la vie de famille comme à des besoins plus spécifiques.
Une pièce de vie aux volumes remarquables Le salon-salle à manger se distingue par sa hauteur sous plafond de 5,49 m et sa charpente apparente, qui donnent à la pièce une véritable présence. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès à la terrasse et au jardin. Un cellier complète cet espace. À l'étage, une grande mezzanine prolonge les espaces de vie et dessert une terrasse exposée plein sud.
5 chambres et trois suites La maison compte trois suites ainsi que deux chambres, permettant d'organiser les espaces nuit selon les besoins de chacun.
Un T2 indépendant de plus de 25 m2 Situé en fond de parcelle, cet appartement indépendant constitue un véritable atout. Il peut notamment convenir pour accueillir un proche, aménager un espace de travail ou envisager un projet locatif, selon l'usage souhaité et la réglementation applicable. Une cave saine ainsi qu'une pièce dédiée au rangement des outils complètent les espaces annexes.
Un jardin arboré et plusieurs terrasses Le terrain d'environ 1 300 m2 offre un extérieur agréable, sans vis-à-vis, avec plusieurs terrasses pour profiter des différentes expositions. Il est également piscinable, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Un emplacement pratique à Pessac La maison se situe dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La rocade et les principaux axes de la métropole bordelaise sont facilement accessibles.
Disponible immédiatement I Contact : Najat Paule Noukri Agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOUKRI Paule - EI - NoRSAC: 890 547 102, Enregistré à de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
250 m²
3 000 €
50 m²
1261 m²
10
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1
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1977
6
Oui
4
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Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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