Situé au coeur des Chartrons, à seulement 50 mètres de l'église, cet appartement de 23,5 m² entièrement équipé conjugue charme, fonctionnalité et calme. Pensé comme un pied-à-terre citadin ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux, parfaitement intégré à l'architecture typique du quartier.
L'espace intérieur a été optimisé pour allier confort et praticité. Une pièce de vie lumineuse accueille un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec soin. Le mobilier intégré et les nombreux rangements permettent une organisation fluide et efficace, gage d'un espace toujours ordonné. Le coin nuit se niche dans une atmosphère apaisante, tandis qu'un bureau discret et fonctionnel offre un espace idéal pour le télétravail. L'ensemble repose sur un parquet chaleureux, renforçant le caractère accueillant du lieu.
L'appartement s'ouvre sur une impasse pavée, véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. Cet environnement préservé permet de profiter d'un calme rare, tout en restant au coeur de la vie urbaine.
Le quartier des Chartrons, recherché pour son authenticité, ses galeries d'art, ses commerces de proximité et ses restaurants, offre un mode de vie unique, où tout se fait à pied ou à vélo. La présence d'écoles, de transports et d'infrastructures culturelles renforce l'attrait de ce secteur prisé.
Singulier et atypique, ce bien séduit par son emplacement exceptionnel, sa configuration fonctionnelle et la sérénité qu'il procure. Il représente une opportunité rare pour qui recherche un logement prêt à vivre au sein d'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520 et 730 euros.
Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). nr Charges annuelles : 1000 euros.
Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.
23 m²
7 826 €
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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