? APPARTEMENT T3/4 RDC PARTIELLEMENT MEUBLÉ - 70M² LUMINEUX ET RÉNOVÉ ? ? Une oasis de tranquillité en plein coeur de la ville ! ? Imaginez-vous, chaque matin, savourant votre café sur une terrasse généreuse baignée par les doux rayons du soleil couchant. Ce charmant appartement T3/4 de 70m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1950 entièrement rénové en 2020, est une pépite qui allie charme d'antan et modernité. ? Un espace de vie pensé pour votre bien-être Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement partiellement meublé, une atmosphère chaleureuse et accueillante vous enveloppe. Le séjour spacieux de 25m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est le coeur battant de ce logement. Imaginez les dîners entre amis dans ce cadre élégant, les soirées cocooning sous les douces lueurs du soleil couchant filtrant à travers les grandes baies vitrées en bois/PVC et double vitrage. Les deux chambres, dont une principale avec dressing, offrent un havre de paix pour se ressourcer après une longue journée. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, est l'endroit idéal pour préparer vos repas avec plaisir. Chaque détail a été pensé pour allier praticité et esthétique, créant un espace où il fait bon vivre. ?? Un investissement malin et sans souci Ce bijou immobilier est actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs avisés. Mais au-delà de son aspect financier, c'est un véritable projet de vie qui s'offre à vous. L'appartement est partiellement meublé, vous permettant de personnaliser votre intérieur selon vos goûts tout en profitant d'un cadre déjà agréable et fonctionnel. La rénovation complète de 2020 a su préserver le charme authentique des années 1950 tout en modernisant les équipements. Le chauffage individuel vous garantit un confort thermique optimal et des économies d'énergie, tandis que les parties communes en bon état assurent un cadre de vie irréprochable. ? Pourquoi choisir cet appartement ? - Exposition sud-ouest : lumière naturelle généreuse toute la journée - Terrasse privative : un espace extérieur pour profiter des beaux jours - Quartier calme et bien desservi : le cadre idéal pour une vie paisible - Investissement locatif clé en main : rentabilité immédiate - Rénovation récente : tout est neuf ou en parfait état ? Une vie de quartier à portée de main Vivre dans cet appartement, c'est aussi s'offrir une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier, à la fois dynamique et paisible, regorge de trésors cachés : parcs verdoyants pour des balades matinales, marchés locaux pour des emplettes gourmandes, et une vie culturelle riche à deux pas de chez vous. Les commodités sont à proximité immédiate, avec plusieurs commerces de première nécessité, des écoles réputées, et des transports en commun efficaces pour vous emmener où vous le souhaitez. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement sûr, un jeune couple en quête de votre premier nid douillet, ou une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable, cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel inégalé. ? Prenez contact dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie où chaque détail est pensé pour votre bonheur. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement T3/4 est une perle rare qui mérite votre attention. Contactez dès maintenant l'AGENCE DU THEATRE ...
70 m²
1 786 €
25 m²
4
2
1
1 (séparé)
Oui
1950
Sud
Ouest
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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