Découvrez cette Charmante Maison de Plain-Pied à Saint-Maxire
Nichée au coeur de Saint-Maxire (79410), ce plain-pied de 1980 est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 126,41 m² et un terrain de 1423 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son potentiel. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, elle promet des moments de vie agréables et fonctionnels. La cuisine aménagée est un atout, tandis que les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
Le jardin, exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La véranda, quant à elle, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain est également piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.
Cette maison dispose également d'un sous-sol et d'une cave, idéals pour le stockage. Le chauffage en citerne et la toiture en tuiles mécaniques assurent un confort optimal tout au long de l'année. Bien que nécessitant quelques rénovations, cette propriété regorge de charme et de potentiel.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, tandis qu'à 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, un collège, des épiceries, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes et un hôpital. La fibre optique est également disponible, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre cocon familial idéal.
Prenez contact pour une première visite, avec :
Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64
beatrice.doche@sectionimmo.fr
Honoraires inclus de 5.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2856.60 et 2856.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
126 m²
1 424 €
1423 m²
5
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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