EXCLUSIVITÉ LOVEIMMO Saint-Clair-de-la-Tour Plain-pied contemporain 97 m2 Environnement recherché À 5 min A43 & Gare Située sur le plateau prisé de Saint-Clair-de-la-Tour, à seulement 5 minutes de l'autoroute A43 (sortie 9.1) et 7 minutes de la gare de La Tour-du-Pin, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie serein, pratique et résolument tourné vers le confort. D'une surface d'environ 97 m2, elle séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle grâce à une pièce de vie traversante exposée Est/Ouest. Les volumes sont harmonieux, et l'ambiance se prête parfaitement à une décoration moderne et raffinée. La cuisine ouverte, à installer selon vos envies, a été pensée pour accueillir un îlot central offrant un véritable espace de convivialité. Description :
Spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière
Cuisine ouverte à aménager (prévue avec ilot central)
Grande buanderie, fonctionnelle
3 chambres, calmes et confortables
WC indépendant
Garage/atelier de 11 m2, idéal pour stockage ou espace hobby
Un extérieur à façonner selon vos envies La maison n'ayant pas été habitée depuis quatre ans, les extérieurs nécessitent une remise en état : une opportunité unique de créer un jardin paysager à votre image, avec terrasse, espaces détente ou jeux d'enfants. Le potentiel est remarquable. Les points forts :
Maison récente et reliée au tout-à-l'égout
Aucun travaux intérieurs à prévoir (hors cuisine à installer)
Plain-pied rare sur le secteur
Secteur recherché : calme, plateau prisé, accès rapide aux commodités
Très beau potentiel pour une personnalisation
Pour toutes questions ou visites contacter sans tarder Quentin Revol 04x74x88x65x60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
2 711 €
42 m²
737 m²
5
3
1
1
2008
Est
Ouest
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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