A Cholet, au Val de Moine, découvrez cette maison de 2022/2023 sur un terrain orienté plein sud; La maison est composée d'un hall d'entrée avec placard , un 1er wc visiteur, une pièce de vie de 71 m2 !!!! avec un plafond haut rampant, compris une grande cuisine aménagée et équipée. donnant sur le jardin.
2 espaces nuits distincts :
-le 1er espace : comprend la suite parentale ( chambre + dressing + salle d'eau ), 2 chambres avec placards.
-le 2ème espace : un dégagement avec un grand placard, 1 salle d'eau ( douche + wc ) et 2 chambres dont une avec une salle d'eau privative.
Coté annexe : un garage de 29m2, compris un espace lingerie/buanderie ( plaqué-isolé).
Coté extérieur ; un jardin clôturé et aménagé d environ 560m2....
Maison à la nome RT 2020 ( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau type duo ) offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires.
habitable : 166,1,m2. garage intégré : 29,49 m2. idéal pour 1 véhicule + du rangement terrain plat, cloturé-aménagé. frais de notaire : standard ( de 8% à 8,5% ). assainissement tout à l égout : oui (vendue avec contrôle termites et conformité assainissement ) fibre optique : oui, raccordée, garanties décennales : oui chauffage : pac air/eau plancher chauffant aérothermie vmc : basse consommation hygro b stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 4.
Prix honoraires inclus soit 1.98 % et à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 500 000.00e Honoraire d'agence : 9900e ttc Soit fai : 509 900e fai.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01757JCR
Honoraires inclus de 2.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 . Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
166 m²
3 011 €
7
5
3
2
2.02 %
13/02/2026
2022
Est
1
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Claude REXAND
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