Nichée dans un véritable écrin de verdure de 3145 m², cette maison de plain-pied d'environ 75 m² vous séduira par sa quiétude rare et son environnement privilégié. Située sur la commune prisée de Pommeuse, elle offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Coulommiers et à 1h de Paris en train (gare à proximité).
Exposition Sud, Luminosité, Intimité
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse : une entrée indépendante avec placard, un WC séparé, puis une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle et sa cheminée à insert.
La cuisine, bien que séparée, communique avec le séjour via une verrière contemporaine qui crée une belle profondeur visuelle tout en préservant la clarté.
En prolongement, une buanderie/cellier très pratique complète cet espace.
3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, et une salle de bain fonctionnelle composent l'espace nuit.
L'une des chambres s'ouvre directement sur la terrasse grâce à une baie vitrée, pour un réveil avec vue sur un jardin arboré où il n'est pas rare d'apercevoir des chevreuils ou des écureuils.
Stationnement aisé grâce à une grande zone sur l'avant de la maison permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
En résumé :
? Plain-pied confortable et lumineux
? Climatisation réversible dans toutes les pièces
? Terrain exceptionnel de 3145 m²
? Vue dégagée, aucun vis-à-vis
? Environnement très calme et verdoyant
? Double vitrage, climatisation, pompe à chaleur DPE : C
? Grande annexe de stockage + cabanon
Pourquoi Pommeuse ?
Un cadre bucolique en pleine nature, une gare accessible (ligne P vers Paris-Est), des écoles, un golf, des sentiers de promenade, et une vraie vie de village avec commerces de proximité. Le tout, à quelques minutes de Mouroux et Coulommiers. Idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les télétravailleurs recherchant du calme sans isolement.
Cette annonce référence 298783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
3 581 €
3145 m²
4
3
1
1
2001
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Benoit OBER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
