A découvrir à Valenciennes (59300) ! Charmant plain-pied avec 3 chambres, jardin et garage ! Idéal pour un 1er achat ou pour un projet de double-location étudiante !
Découvrez cette jolie maison de plain-pied, parfaitement agencée, offrant une surface habitable généreuse et un cadre de vie agréable.
Le séjour spacieux constitue un véritable espace de vie convivial, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine est aménagée et équipée. La salle de douche est fonctionnelle et bien pensée, assurant confort et praticité au quotidien. La douche est équipée de jets hydromassants. L'espace nuit comprend trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Une pièce attenante à la maison peut facilement être aménagée en buanderie, espace bureau ou atelier, selon vos besoins.
L'extérieur de la maison est constitué d'un jardin à aménager, d'une cour pouvant accueillir une voiture, et d'un garage avec un accès direct à l'intérieur de la cour. Un mur avec portail entoure la maison, vous offrant un espace totalement privé, à l'abri des regards.
Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour mettre cette maison à votre goût et la personnaliser selon vos envies.
L'emplacement de ce plain-pied est un atout majeur : vous profiterez de la proximité immédiate du Centre-ville de Valenciennes, des commerces, des écoles, du tramway et des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi tous vos déplacements.
Ce beau plain-pied conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un investisseur locatif cherchant des biens pour un projet de location pour étudiants !
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien à fort potentiel et à prix canon !!! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane Czarnécki (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei immatriculée au rcs de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1842.00 et 2492.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Stéphane Czarnecki Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949038293 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d...
120 m²
1 275 €
39 m²
276 m²
5
3
1
1 (séparé)
Oui
1992
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane Czarnecki
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