À BROU, cette maison de ville de plain-pied de 85 m² offre une base pleine de caractère à personnaliser, à proximité des commerces pour faciliter le quotidien. Implantée sur un terrain de 437 m² sans vis-à-vis, elle convient aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement. Son agencement fonctionnel, ses éléments anciens préservés et ses possibilités d'évolution permettent d'envisager un intérieur adapté à vos besoins.
Dès l'entrée, les carreaux de ciment et les boiseries donnent le ton d'une maison authentique. La pièce de vie bénéficie d'une agréable luminosité naturelle et conserve une cheminée qui structure l'espace. La cuisine indépendante, ouverte sur le jardin par une fenêtre, est à réaménager selon vos envies. L'ensemble comprend également deux chambres aux volumes confortables, dont l'une dispose d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et de conjuguer le charme de l'ancien avec un aménagement plus contemporain.
Le jardin, accessible depuis la maison, offre un espace extérieur protégé des regards, propice aux repas en plein air, aux jeux ou au jardinage. La cour facilite les circulations entre l'habitation et les annexes. Un garage attenant, un atelier et une cave apportent des espaces pratiques pour stocker, bricoler ou organiser les équipements du quotidien.
À l'étage, le vaste grenier aménageable constitue un véritable atout pour faire évoluer la maison : création de pièces supplémentaires, espace de télétravail, salle de loisirs ou rangement, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. Le double vitrage et les radiateurs électriques complètent les prestations existantes. Cette maison à vendre à Brou séduira les acquéreurs recherchant un plain-pied avec jardin, dépendances et potentiel d'agrandissement. Contactez ANOU Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. (Référence : 7539-VT)
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 et 3660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
