Exclusivité DV IMMO Villa contemporaine de plain-pied entre Canohès et Pollestres Située en première couronne de Perpignan, entre Canohès et Pollestres, cette superbe villa de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue imprenable sur le Canigou. Édifiée sur une parcelle de 1 300 m2, piscinable et équipée d'un forage, elle offre également la possibilité de créer un pool house. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'espace de vie de 60 m2, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée de 5 mètres et une belle hauteur sous plafond, propose un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain. La cuisine haut de gamme, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. À l'extérieur, une vaste terrasse de 60 m2 prolonge les espaces de vie et permet d'imaginer un agréable espace cuisine d'été. Un garage, un cellier ainsi que des stationnements complètent ce bien rare sur le secteur. Une villa idéale pour les amateurs de confort, de modernité et de nature, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez l'agence et demandez Jean Salvador. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN SALVADOR inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 893558767 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038
Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699 EUR et 945EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
3 850 €
65 m²
1292 m²
4
3
1
1
1
2016
3
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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