Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2026, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition . Avec une surface habitable de 87 m² , cette propriété de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 35m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille deviennent des moments inoubliables. Cette maison comprend 3 chambres confortables (de 9 à 11.5 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité. Le jardin de 200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les soirées d'été ou les moments de détente en famille. La maison est conforme à la RE 2020, assurant une isolation optimale et des économies d'énergie. La toiture en tuiles terres cuites ajoute une touche d'élégance à cette propriété. Les + de la maison : DPE en A ( très rare), construction de qualité sous garantie décennale jusqu'en 2036 , Chauffage au sol avec pompe à chaleur et les menuiseries aluminium + volets électriques centralisés et pilotable à distance, alarme, vide sanitaire.Située dans un quartier résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, prête à vous accueillir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
87 m²
2 701 €
35 m²
337 m²
5
3
1
1 (séparé)
Oui
2026
Nord
2
Consommations énergétiques
Logement économe
43
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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