Vente maison 4 pièces

267 000 €

Plain pied neuf à Toutlemonde

Toutlemonde 49360

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Située dans la commune prisée de Toutlemonde (49360), à 5 minutes de Cholet, cette charmante maison NEUVE bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. Dotée d'une surface de terrain de 545 m², ce PLAIN PIED comprend une place de parking, un garage (24m2) avec portail électrique, une terrasse exposée plein SUD, et un jardin cloturé bien entretenu (pelouse semée), offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des douces journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 104 m² se compose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (+ 45m2), d'une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, de trois chambres confortables avec dressing (11m2, 11m2 et 12.5m2), d'une grande salle d'eau (8.5m2), d'un WC, d'une buanderie fonctionnelle (8.5m2). Construite en 2024, cette habitation saura combler les besoins d'une famille à la recherche d'un foyer chaleureux et fonctionnel. Le + ? Tout le confort du neuf : normes RT 2020, chauffage au sol par aérothermie, plus qu'à choisir votre déco ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)