Située sur le secteur de la Plaine de Conflans à Albertville, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique alliée à une parcelle d'envergure de 1 480 m2, particulièrement rare sur le secteur. Cette maison des années 1970 offre une surface habitable totale de 143,75 m2 au sol, complétée par un immense sous-sol fonctionnel de plus de 104 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée équipé d'un placard de rangement. Vous y trouverez une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour de 33 m2 baigné de lumière. Cette pièce de vie s'ouvre par un double accès sur une terrasse de 36 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de l'immense terrain piscinable. Ce niveau dispose également de deux chambres dont une avec un accès direct à la terrasse d'une salle de bains, d'une toilette séparée et d'un couloir avec un accès intérieur direct au sous-sol. L'étage propose deux chambres sous combles, une mezzanine, une salle d'eau et une toilette séparée. Un espace de combles supplémentaires reste à aménager, offrant la possibilité immédiate de créer une chambre et un dressing supplémentaires, pour augmenter encore la surface habitable selon vos besoins. Le sous-sol total de 104 m2 constitue un atout majeur avec un grand garage de 35 m2, une buanderie, une véritable cave à vin et un atelier spacieux. Bien que nécessitant une rénovation intérieure complète pour exprimer tout son potentiel, ce foyer bénéficie d'une structure saine sans gros oeuvre à prévoir puisque la couverture a été intégralement refaite. Une opportunité idéale de façonner une demeure moderne et spacieuse sur un terrain d'exception, au coeur d'Albertville. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel remarquable, qui saura s'adapter à tous vos desseins de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
143.75 m²
1 739 €
33 m²
1480 m²
5
4
1
1
2
1970
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KEVIN BRANGER
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