Vente maison 10 pièces

675 000 €

Plein soleil à l'Etrat 42580 Villa contemporaine 328m² 7 chambres grand garage sur 1328m² de terrain avec PISCINE

L'Etrat 42580

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Plein Soleil à L'Etrat secteur 42580 Villa contemporaine 328 m² 7 chambres grand garage sur 1328m² de terrain avec piscine et Terrasses Budget 675000 euros Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d'exception de 328m² allie espace, fonctionnalité et potentiel. Parfaite pour une grande famille elle offre des prestations rares et des possibilités d'aménagement sur-mesure. Les points forts : 10 pièces, dont 7 véritables chambres Cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse Salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Salle à manger avec baie vitrée Bureau, vestiaire, buanderie et cellier Garage spacieux de 63 m² Piscine de 4X8 avec terrasse en rez-de-chaussée 1 terrasse avec accès salon séjour et cuisine Possibilité de créer 3 terrasses supplémentaires au RDC - Des espaces nuit pensés pour l'intimité de chacun : Rez-de-chaussée : 2 chambres confortables 1 bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou espace télétravail A l'étage : - Une suite parentale de 50 m², comprenant 3 dressings,une salle de bain avec baignoire, douche et WC, Une terrasse privée - Deux espaces nuit distincts situés de part et d'autre du palier, chacun composé de : 2 chambres avec accès direct à un dressing commun, une salle d'eau centrale,accessible depuis chaque chambre, un balcon et une terrasse - Soit un total de 4 chambres parfaites pour enfants, ados ou invités. - Des finitions à personnaliser selon vos envies : Les terrasses de l'étage sont déjà étanchéifiées Il reste à poser les garde-corps et les revêtements de sol Travaux à finaliser qui laissent libre cours à votre créativité Prix ajusté en conséquence, bien en-dessous du marché local pour un tel bien - Un bien rare, modulable, avec un fort potentiel et déjà beaucoup d'atouts. - Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite opportunité à ne pas manquer ! DPE : 71 kMh/m2/an : B GES : 2 : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre et euros/an Mandat réf : 3624 Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tiphanie DELAIGUE, au 0623793666 ou, par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80418685600022 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

71

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)