Vente maison 8 pièces

449 000 €

Pleumeur-Bodou - Maison de plain-pied avec véranda, terrain arboré de 3 600 m²

Pleumeur-Bodou 22560

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EXCLUSIVITÉ - Côtes-d'Armor, Pleumeur-Bodou (22560) A quelques minutes des plages et des commerces. Maison de plain-pied orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée, offrant 130 m² habitables (3 chambres, 1 bureau, grande pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 60 m²). Environ 140 m² de surfaces annexes : véranda, buanderie, sous-sol, serre et atelier. Terrain paysager de 3 600 m², avec allée goudronnée. Un bien conçu pour allier confort au quotidien, fonctionnalité et qualité de vie. Séjour traversant prolongé par une véranda avec vue mer lointaine, cuisine contemporaine aménagée et équipée. 3 chambres avec rangements + bureau, idéal pour le télétravail. Salle d'eau, buanderie, cave, sous-sol, atelier et serre complètent l'ensemble. Budget : 449 000 euros, honoraires inclus (4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 427 660 euros net vendeur. Renseignements et visites : Laurence KERMOAL - 06 22 40 03 11 / l.kermoal@proprietes-privees.com DPE : classe D - GES : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 euros et 3 830 euros, indexé sur les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023 (abonnement compris). Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le n° 822 474 235, auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES ? SIRET 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - police n° 28137 J. Mandat réf. : 407 372 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

230

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)