Vente maison 6 pièces

447 000 €

POLLESTRES - VILLA 6 pièces - 143 m2 - 3 FACES - PISCINE

Pollestres 66450

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Honoraires à la charge du vendeur.

POLLÈSTRES Superbe villa contemporaine T6 de 143 m2 avec PISCINE Construction 2024
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette magnifique villa familiale de 143 m2 habitables, construite en 2024, séduira les amateurs de confort moderne et de volumes généreux sur une parcelle de 390 m2.
Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements sur mesure parfaitement intégrés, pensés pour le quotidien. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, offre près de 50 m2 avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement, grâce aux baies vitrées à galandage, sur une agréable terrasse avec pergola et une PISCINE maçonnée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée accueille également une véritable Suite parentale d'environ 20 m2 comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie ainsi qu'un garage moto complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement lumineux dessert trois belles chambres de plus de 12 m2 chacune, toutes équipées de grands placards aménagés. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative d'environ 5 m2.
Vous trouverez également un bureau de plus de 6 m2, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains.
Une grande salle d'eau familiale avec douche à l'italienne et baignoire vient parfaire cet étage.
Les prestations : o Climatisation gainable avec système Airzone dans chaque pièce o Piscine maçonnée au sel (2,80 m × 4 m) o Terrasse avec pergola o Nombreux rangements sur mesure o Construction récente sous garanties décennales o Excellente performance énergétique : DPE A o Aucun travaux à prévoir
Une maison clé en main, aux prestations actuelles et soignées, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 anna@terra-albera.com
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06.10.2024 Consommation énergie primaire : 20 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 8 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 330EUR. maximum 490 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Consommations énergétiques

Logement économe

20

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)