Dans un quartier tranquille et familial de Pontcharra, cette maison jumelée de 103m2 offre une fusion parfaite entre charme traditionnel et modernité.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux de 45m2 où une cuisine bien équipée se marie harmonieusement avec un salon accueillant. Une généreuse baie vitrée vous invite à profiter d'une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente.
Pratique, la maison dispose également d'une salle d'eau et d'un cellier au rez-de-chaussée, facilitant le quotidien familial.
À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent pour des nuits reposantes, tandis qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire et double vasques vous promet des instants de relaxation bien mérités.
En extérieur, un garage de 18m2 avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 263m2, entièrement clôturé, garantit votre intimité ainsi que celle de votre famille.
Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, du lycée, et du centre-ville accessible en seulement 2 minutes à pied. De plus, l'accès rapide à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture en fait un choix idéal pour allier vie citadine et tranquillité familiale.
Ne tardez pas à saisir cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir votre futur chez-vous dès maintenant !
Informations supplémentaires :
Surface : 103m2
Année de construction : 2019 (Garantie Décennale)
Chauffage : Gaz individuel
Fenêtres : PVC Double Vitrage
Terrain : 236m2
Taxe Foncière : 1200 €
Assainissement : Tout à l'égout
Stationnement : 1 garage + 1 place privée
Cette annonce référence 223159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2019
Score DPE : 50 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
3 204 €
263 m²
5
4
1
1
2019
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DA SILVA JOSEPH
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