Vente maison 4 pièces

399 000 €

Port-de-Bouc / St Jean Plain-pied 3 chambres Quartier

Port-de-Bouc 13110

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un quartier recherché de Port-de-Bouc, en impasse, cette agréable villa indépendante de plain-pied, de construction traditionnelle, offre 93 m2 habitables (type 4) édifiés sur vide sanitaire.
Édifiée sur une parcelle verdoyante, plate et arborée de 425 m2 sans vis-à-vis, vous profiterez d'une piscine ainsi que d'une belle terrasse ombragée de 22 m2 avec cuisine d'été idéale pour les moments de détente en extérieur.
La maison se compose d'une entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct au jardin. Un dégagement mène ensuite aux trois chambres avec placards, à la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'aux WC séparés.
Un grand garage attenant avec mezzanine complète l'ensemble. Possibilité de stationnement intérieur pour deux véhicules + atelier/cave.
Prestations :

Menuiseries PVC double vitrage
Climatisation réversible
Cheminée
Fibre optique
Vide sanitaire
Aucun travaux à prévoir
Exposition Sud-Ouest
Possibilité d'agrandissement

Consommation énergétique : DPE C Réalisé le 12/09/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 040 EUR et 1 490 EUR
Référence annonce : 219556 Honoraires à la charge du vendeur
Contact : L'Immobilier Réuni 07.61.62.44.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)