L'Agence FIDELIS Immobilier Côte d'Émeraude vous propose ce bien d'exception Face à la Mer avec une exposition Sud :
Bienvenue à la Villa Ker-Manou Baie des Dauphins, Cancale (Port-Mer)
Nichée au coeur de la baie de Port-Mer, à Cancale, la Villa Ker-Manou est une propriété balnéaire rare, à la fois raffinée, chaleureuse et d'un charme intemporel. À quelques pas seulement de la plage et du chemin des Douaniers, cette demeure offre une expérience unique, entre luxe discret, nature préservée et art de vivre face à la mer.
Entièrement rénovée dans un esprit « cabane de plage contemporaine », la villa se distingue par une décoration immersive et haut de gamme, imaginée par un réalisateur de cinéma, mêlant harmonie des matériaux nobles, teintes douces et lignes épurées. Chaque pièce invite à la détente et à la contemplation, sublimée par une vue panoramique sur la Mer depuis toutes les fenêtres.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière et orienté plein sud. Le salon-séjour se prolonge vers une cuisine ouverte parfaitement équipée, où un élégant bar invite à partager des moments conviviaux. Chauffage au sol à double flux, télévision encastrée, système audio intégré : chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et atmosphère maritime.
À l'étage, la suite parentale et la chambre d'amis s'accompagnent de deux espaces enfants parfaitement aménagés, favorisant l'autonomie et la sérénité de chacun. Le niveau inférieur abrite un studio indépendant
À l'extérieur, un jardin paysager de 1 200 m², planté d'essences rares, offre plusieurs espaces de détente : coin lecture, solarium, terrasse pour les petits-déjeuners au soleil levant De là, il n'est pas rare d'apercevoir les dauphins de la baie, familiers de ce lieu d'exception.
L'environnement immédiat participe à la magie du site : à moins de dix minutes à pied, la plage de sable fin de Port-Mer et ses restaurants et bistrots réputés accueillent les amateurs de gastronomie locale et de poissons frais. Le Centre Nautique de Cancale, très prisé des enfants, propose cours de voile, paddle ou kayak dans une ambiance conviviale et sécurisée. Les balades côtières mènent, en une quinzaine de minutes, jusqu'à la Pointe du Grouin, panorama emblématique de la Côte d'Émeraude.
À seulement 2 h 15 de Paris en TGV via Saint-Malo, cette adresse privilégiée conjugue accessibilité, authenticité et rentabilité.
Un lieu rare, poétique et inspirant, où le temps semble suspendu entre ciel et mer, la Villa Ker-Manou incarne le luxe discret et l'émotion pure d'une maison de vacances d'exception. Un lieu inspirant, où chaque lever de soleil se vit comme une promesse d'évasion.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
135 m²
9 037 €
37 m²
1256 m²
5
3
3
3 (séparés)
1982
Sud
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre PASQUIER
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