POSEZ VOS VALISES. Belle, confortable, fonctionnelle, actuelle, chaleureuse et intemporelle. Plus de 200 m2 avec 6 chambres dont deux aux rez-de-chaussée. A seulement 15 mn de RENNES La Gaité (Aéroport et Métro) et 4 du centre bourg de GUICHEN venez découvrir cette magnifique maison située en zone résidentielle protégée. Propriété sans vis-à-vis parfaitement clôturée avec 2 accès, fleurie et arborée. Le jardin est conçu pour un entretien simplifié. Au RDC : - Une pièce de vie avec cheminée, intègre une extension bioclimatique pour un ensemble de 50m2. - La cuisine aménagée et équipée est actuellement fermée et suivie d'un espace de magasinage. - L'entrée dispose d'une pièce-vestiaire avec un lave-mains, un WC séparé et dressing. - 2 belles chambres très lumineuses. - Une salle de bains avec un double vasque. A l'étage : - Un dégagement dessert 3 chambres et 1 bureau, une salle d'eau et WC séparé. - Un volume isolé, actuellement une salle de jeux, donne accès à la pièce de services de 25m2 située en RDC avec accès direct à la maison et au jardin. Portail coulissant avec visiophone, radiocommandé, ainsi que l'ensemble des volets, volet de toit, stores, et la VMI dont la maison est équipée. Travaux d'actualisation réguliers sur l'isolation (murs, menuiseries et combles), les fermetures, la régulation de chauffage, l'électricité et l'assainissement aux normes, .... La couverture végétale de grande qualité, récente et naturellement très isolante, vous garantit une grande durabilité et un aspect impeccable. A l'extérieur : - une terrasse avec une pergola bioclimatique. - un carport double. - 2 dépendances (130m2) offrent 3 garages, un atelier, du rangement ainsi qu'un bûcher avec réserve d'eau. Photos et plans disponibles sur demande Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Jean-François - EIRL - NoRSAC: 750367518, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
204 m²
2 376 €
50 m²
6088 m²
8
6
1
1
2
1972
Sud
Ouest
8
4
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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