POULX - Villa de type 6 avec piscine et grand garage.
Poulx 30320
0
Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique Villa de 183 m2 de plain-pied, sur une parcelle de 1030 m2. À seulement 10 minutes de Nîmes et 15 minutes d'Uzès ainsi que du Pont du Gard. Idéalement situé, le village offre toutes les commodités : accès à l'autoroute A9 en 8 minutes, aux deux gares TGV en 15 minutes, école primaire et maternelle sur place, ainsi qu'une boulangerie, des médecins et autres services de proximité. Le bien se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante avec triple exposition et plafond cathédrale s'ouvrant sur 2 terrasses couvertes, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Le dégagement dessert l'espace nuit climatisé, comprenant une suite parentale et deux chambres avec placards, une salle de bain et un toilette séparé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et son plafond cathédrale, ouvrant sur deux terrasses couvertes. La cuisine, semi-ouverte, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, climatisé, se compose d'une suite parentale, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Un escalier intérieur, accessible depuis le séjour, mène à deux chambres supplémentaires en sous-sol, dont une avec salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend également un espace de 140 m2 à usage de garage et de rangement. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules à l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine et pool house, ainsi que d'un vaste espace de stationnement devant le garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Équipements : o Pompe à chaleur o Cumulus thermodynamique o Adoucisseur d'eau o Menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants aluminium sur les baies vitrées Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien d'exception ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
183 m²
2 454 €
6
5
2003
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ARAIZ
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
