Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
POUZAC MAISON DE CARACTÈRE DU XIX? SIÈCLE AVEC BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Située sur la commune de Pouzac, à proximité immédiate de Bagnères-de-Bigorre et à quelques minutes de Tarbes, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement agréable, entre campagne et montagnes. Son emplacement permet de profiter des commodités du quotidien tout en restant proche des principaux sites touristiques des Hautes-Pyrénées, notamment des stations de ski et des espaces naturels pyrénéens. Édifiée au XIX? siècle, cette bâtisse traditionnelle en galets développe de généreux volumes répartis sur trois niveaux, sur une parcelle d'environ 744 m2 exposée plein sud. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une salle à manger de 24,5 m2, un espace cuisine-séjour de près de 33 m2 avec cuisine rénovée, une chambre, une salle d'eau, un cellier, une buanderie ainsi qu'une véranda de 14 m2. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite de 25 m2, de deux chambres supplémentaires dont un dortoir de 24 m2, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le dernier niveau offre environ 50 m2 supplémentaires à exploiter, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de près de 30 m2, complété par un espace de stockage de 35 m2 à l'étage, vient enrichir le potentiel de cette propriété. La maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage central au gaz et d'un insert bois avec répartiteur de chaleur. Sa structure traditionnelle, ses planchers bois et sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres participent à son authenticité. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et de ventilation, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies. Une propriété aux multiples perspectives, idéale pour une grande résidence familiale, une maison multigénérationnelle ou un projet d'investissement à vocation locative ou touristique. Ses volumes, ses dépendances et ses surfaces complémentaires constituent de véritables atouts pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à valoriser. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
280 m²
1 114 €
744 m²
5
4
2
4.00 %
1800
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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