Vente maison 10 pièces

1 300 000 €

Prestige 425m2 hab, piscine, annexes, 5Ha dont truffière

Cordes-sur-Ciel 81170

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Honoraires à la charge du vendeur.

Propriété de prestige avec confortables annexes, piscine, parc, bois, truffière, ... Offre d'exception à l'abri des regards. Luxueuse propriété agencée autour de sa cour centrale constituant un patio de charme. L'HABITATION PRINCIPALE d'environ 220m2 comprend au rez-de-chaussée : Hall d'entrée ; Grande cuisine avec cheminée et îlot central, Salle à manger sol terre cuite vieillie, plafonds poutres apparentes, accès terrasses ; Salon avec remarquable cheminée de brique rouge typique, sol en pierre du Lot, plafonds à la française, accès terrasse ; Véranda / Atelier d'artiste sur sol parquet ; Salle d'eau et WC. Chauffage au sol. Au 1er étage : Chambre I, avec salle de bain, WC & dressing ; Chambre II sur sol parquet, avec salle d'eau privative, WC ; Chambre III sur sol parquet, terrasse privative. L'étage est desservi par 2 escaliers dont l'un de pierre blanche avec voute sarrasine. HABITATION SECONDAIRE d'environ 73m2 dont, au rez-de-chaussée :Terrasse d'accueil ; Salon avec remarquable cheminée de brique rouge typique, sol carreaux céramiques anciens et fenêtres à meneaux ; Cuisine ; Chambre avec salle de bain privative & Wc. Au 1er étage : Vaste chambre mansardée de type dortoir sur sol parquet ; Salle d'eau & Wc. NOMBREUSES ANNEXES & DEPENDANCES dont : Espace baignade avec piscine au sel de 12x6m dont fosse, volet électrique, éclairage, terrasse en pierre du lot, fontaine en pierre ; Patio / Cour intérieure en pierre du Lot, traversante et close par 2 portails en fer forgé à ouverture électrique, éclairage d'ambiance sur les façades participant à la mise en valeur de ce remarquable patrimoine ; Salle de détente et billard (63m2) avec bar, agencée au rez-de-chaussée dans une ancienne étable, accès par belle ouverture en ogive, sol céramique et bois de Teck. À l'étage : Bureau / Salle de réunion (65m2) climatisée, vestiaires, sanitaires, local archivage, sol en parquet, plafond cathédrale avec poutraison apparente ; Garage 4 voitures et atelier, sol carrelé, portes commandées, réseau d'eau, + vaste espace de stockage en sous-sol ; Vaste parking extérieur ; Cave à vin ; Pigeonnier ; 2 préaux ; Petite Grange ; Local technique ; Bûcher ; Chenil ; Poulailler ; Puits, ... L'ensemble de la PROPRIETE D'ENVIRON 5 HECTARES offre parc paysager, prairie, bois aux chênes séculaires, 120 chênes truffiers, divers arbres fruitiers, potager avec arrosage automatique. Une partie du domaine est classé constructible. CONFORT & TECHNIQUE : Très bon état général ; Aucun vis-à-vis ; Menuiseries double vitrage alu ou bois ; Volets bois à ouverture commandée pour la maison principale ; Verre sécurit pour les ouvertures de disposant pas de volet ; Pompe à chaleur ; Chauffage au sol pour la maison principale et la salle de détente ; Salle de réunion avec climatisation réversible ; Assainissement non conforme mais en parfait état de fonctionnement ; Puits ; Production du bois sur place pour alimentation des cheminées ; Nombreux détails architecturaux remarquables ; Chemin d'accès éclairé ; ADSL & 4G disponibles, fibre en cours de déploiement ; ... SITUATION : Ecole primaire au village à 300m ; Collège (ramassage scolaire), tous commerces et soins à Cordes sur Ciel (10km) ; Lycées, hôpital, grandes zones commerciales, d'activités et de loisirs à Gaillac (20mn) ou Albi (30mn). Aéroport international à Toulouse (1h) ; Environnement de qualité ; Région touristique de premier ordre où il fait bon vivre en résidence principale ou secondaire. Possibilité de se faire livrer les courses chaque jeudi par un regroupement de producteurs locaux en circuit court et bio. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : DPE C/A ; Taxe foncière : 2 000EUR ; Dossier complet sur demande référencée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par le Cabinet TAIC-IMMOBILIER, spécialiste de la transmission de biens d'exception. Vente, achat Ce bien vous est presente par Retz-Immobilier.com ; Agence specialiste des Maisons de Charme, Belles Demeures & Proprietes de Caractere a vendre en Vendee, Loire-Atlantique & Morbihan. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

127

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)