Idéalement située, la commune de Priay séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, entre rivière et nature. À seulement quelques minutes d'Ambérieu-en-Bugey, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et la gare permettant de rejoindre Lyon facilement. Priay offre un équilibre parfait entre tranquillité d'un village et accès rapide aux principaux axes routiers, idéal pour les familles comme pour les actifs recherchant un environnement agréable au quotidien. Découvrez cette belle maison familiale de 130 m2 habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain plat d'environ 1 500 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour pour un esprit moderne et fonctionnel. Un poêle à granulés vient compléter le confort de la maison. La maison se compose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau. Les autres chambres sont situées en demi-niveau et disposent d'une salle de bains à proximité. Vous profiterez également de :
Un garage
Une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur
De nombreuses places de stationnement extérieures
Un terrain spacieux, plat et facile d'entretien
L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de tranquillité.
Informations légales
Contact : JULIEN CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2580 EUR et 3540 EUR .
Accueil - Particulier | Géorisques Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 762 €
115 m²
1497 m²
5
4
2
2
1980
Sud
Nord
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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