PROCHE CENTRE VILLE - MAISON DE PLAIN PIED DE 103M². TERRAIN PI
Narbonne 11100
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Honoraires à la charge du vendeur.
NARBONNE MAISON DE PLAIN-PIED 96 M² 3 CHAMBRES TERRAIN PISCINABLE GARAGE
À proximité du centre-ville de Narbonne (15min à pied du centre ville), dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 96 m² habitables, libre sur 3 faces et implantée sur une parcelle arborée de 400 m² piscinable.
Dès l'entrée, la maison offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux d'environ 45m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un salon séjour largement tourné vers l'extérieur, donnant directement accès à une terrasse carrelée et un jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards, d'une salle d'eau précédé d'un espace rangement et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, la parcelle de 400 m² constitue un véritable atout. Arboré et bénéficiant d'une exposition Sud-Est, le jardin offre de belles possibilités d'aménagement et permet notamment la construction d'une piscine. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie pour profiter des beaux jours.
La propriété bénéficie également d'un garage indépendant d'environ 20 m², d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un puits.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible (2 splits) ainsi que d'un chauffage au gaz.
Une maison particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un véritable jardin et la proximité du centre-ville, tout en conservant la possibilité de créer un bel espace piscine.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1465.00 et 1983.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL Carte T CPI11022022000000004 RCP 918 484 643
96 m²
45 m²
400 m²
4
3
Oui
1931
Électrique
Équipée
Sud
Est
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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