Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 655000 euros).
Proche de la plage de la Milady, niché entre le Lac Marion et le Lac Mouriscot, cet appartement en duplex se vit comme une maison avec sa terrasse et son jardin intimiste et bénéficie d'une possibilité d'agrandissement de 55m2.
Le rez de chaussée distribue une grande pièce à vivre ouverte sur l'extérieur composée d'une salon et d'une cuisine américaine, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.
À l'étage, l'espace nuit offre 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendants.
Un abri de jardin, un stationnement privatif complètent ce bien situé dans un quartier résidentiel proche des commerces de proximité.
Droit à construire supplémentaire de 55m2 validé par les services de l'urbanisme et la copropriété.
Peu de charges de copropriété (assurance uniquement). État impeccable.
Contacter Faustine Rosas au 06.20.05.39.32
Honoraires inclus de 2.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 . Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
89.6 m²
7 478 €
38 m²
3
2
3
2 (séparés)
2.29 %
50.00 € / mois
1978
1
1
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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