Proche du centre ville maison, jardin et garage - Vue Larza
Millau 12100
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Honoraires à la charge du vendeur.
À 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une vue dégagée. Le 1er ETG accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger 27 m2 et une pièce de 15 m2 donnant toutes deux accès à une terrasse 14 m2 et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un salon 11.55 m2 (ancienne chambre) complètent ce niveau convivial. Au 2d ETG, deux chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Il donne aussi accès à une autre terrasse 20m2 devant le jardin aménagé sur plusieurs niveaux . Au RDC, vous trouverez un garage spacieux ainsi que la buanderie. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : isolation par l'extérieur sur les façades nord et est, isolation de la toiture renforcée, double vitrage aluminium, chauffage par pompe à chaleur récente (1 an) et poêle à granulés. Ces équipements garantissent un excellent confort thermique et des économies d'énergie. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
109 m²
2 514 €
27 m²
388 m²
4
3
1
2
1 sur 2
1948
Sud
Est
Oui
1
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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