Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 630000 euros).
A découvrir sans tarder !
À deux pas du Golf d'Albi, cette superbe maison contemporaine de 167 m² conjugue modernité, confort et raffinement.Édifiée récemment sur une parcelle arborée de 849 m², parfaitement paysagée, elle séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse comme pour recevoir en toute convivialité.
Située à seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi, elle profite d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les champs. Depuis l'extérieur, le regard porte même jusqu'au sommet de la majestueuse cathédrale Sainte-Cécile.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, conjuguant parfaitement esthétisme et praticité.Ce bel ensemble s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée abrite également une élégante suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Un escalier contemporain, véritable élément architectural, structure l'espace tout en offrant un coin bureau judicieusement aménagé.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ouvrant sur une agréable terrasse, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bain indépendante et des toilettes séparées.
Un garage vient compléter ce bien.
Vous serez immédiatement séduit par le calme absolu, la vue panoramique sur la nature environnante, la proximité du centre d'Albi et la qualité des prestations proposées. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. DPE : A / A
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
170 m²
3 824 €
55 m²
849 m²
5
4
2
3 (séparés)
3.17 %
2024
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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