Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 208000 euros).
En exclusivité, La Ruche de l'Immobilier vous propose: cette belle maison individuelle des années 1920, alliant authenticité et confort.
Entre ville et campagne, imaginez vous dans cette maison individuelle chargée d'histoire au charme intemporel. Avec son volume habitable généreux répartis sur deux niveaux, son séjour de 29 m² chaleureux avec sa cheminée feu de bois et son parquet chevron d'origine, est le coeur battant de la maison, un lieu où se réunir en famille ou entre amis devient un plaisir quotidien. Sa cuisine récente ainsi que sa véranda sont des lieux conviviaux pour passer du temps avec ses proches. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le second étage propose une grande chambre de 26 m², idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d'adolescent. Cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux et fonctionnel.
Une terrasse et un petit jardinet donnant sur une belle nature laissent à imaginer des matins bercés par le chant des oiseaux, des après-midis à lire ou des soirées d'été organisées autour d'un barbecue. Les atouts supplémentaires : Un large garage avec porte motorisée, une grande cave, deux WC et peu d'entretien .
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de commerces de proximités, de grandes surfaces, des soins médicaux et du centre hospitalier. Vous profiterez également de la présence d'un grand parc et d'espaces verts à quelques pas, tout en conservant un accès rapide aux grands axes pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3420.00 et 4700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
141.9 m²
1 536 €
29 m²
164 m²
6
4
1
2
4.81 %
1920
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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