Vente maison 3 pièces

245 000 €

Projet à fort potentiel, Terrain aménagé avec bâti et piscine existant

Callian 83440

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Opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces Ce bien, actuellement aménagé en pool house à usage d'habitation, offre une surface d'environ 40 m² et se situe dans le quartier prisé de La Plaine de Callian. Il représente une base idéale pour un projet de rénovation ou d'évolution future. Le bien se trouve en zone UD du Plan Local d'Urbanisme (PLU), une zone constructible sous conditions (hauteur, emprise au sol, densité). À ce jour, le bien conserve le statut de pool house, mais ce statut n'est pas figé. En effet, une révision du PLU est envisagée à l'horizon 2028, avec une orientation vers une évolution en zone d'habitat, compte tenu du caractère pavillonnaire et urbain du secteur. Cette révision pourrait permettre, soit un changement de destination, soit la construction d'une habitation principale ou secondaire, sous réserve des autorisations administratives à venir. Le bien comprend actuellement : Deux chambres Une cuisine Une salle d'eau Un WC Un abri et des annexes Le tout sur un terrain plat, entièrement clôturé de 1 871 m², agrémenté d'une piscine existante, d'un portail électrique et de grands espaces extérieurs aménageables. Les points forts : Environnement et recherché Proximité immédiate des commerces Terrain en zone UD, constructible sous conditions Potentiel d'évolution du PLU à horizon 2028 Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent anticiper et valoriser un bien dans un secteur à fort potentiel résidentiel sur le moyen terme. Contacter Adeline Le Cravier 06.22.04.20.46 pour une visite. Cette annonce référence 284483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr