Vente maison 3 pièces

106 500 €

Promenade de Rabastens - Immeuble Habitation et Commercial

Rabastens 81800

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A VENDRE en exclusivité, IMMEUBLE CENTRE-VILLE DE RABASTENS (81800) . Situé FACE AU MARCHÉ de Rabastens, de ses promenades, l'emplacement est recherché. L'usage peut être multiple : locatif, habitation ET local commercial, projet culturel... En plein coeur de Rabastens, ce bâtiment offre un fort potentiel d'aménagement grâce à son emprise AU SOL de 110 m² environ. Le premier étage et le deuxième étage sont en partie déplafonnés mais peuvent également développer 75 m2 environ supplémentaires chacun. Cela dépendra du projet du futur propriétaire. Le rez-de-chaussée dispose d'un jardin de 20 m2 en fond de parcelle. A l'origine, deux immeubles réunis par une cage d'escalier et une passerelle au dessus d'une ancienne coursive. La charpente, volige et chevrons sont récents. Présence de l'électricité et de l'assainissement collectif (Tout à l'égout) Caractéristiques principales : -Surfaces : RDC: 110 m² environ 1er étage : 75 m2 environ supplémentaires possibles 2ème étage : 75m2 environ supplémentaires possibles - Jardin privatif : 20 m² - Localisation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et services. Destination mixte du bien : Habitation et usage commercial. Ce bien rare sur le secteur permet de donner vie à un projet unique et sur-mesure en plein coeur de Rabastens ! Prix : 106 500 euros honoraires à la charge vendeur DPE : Bien non soumis au DPE Les espaces permettent d'envisager divers projets. Il ne vous reste plus qu'à définir le vôtre. Pour tout renseignement, contactez : Lionel CAUJOLLE - 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .