Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 423484.12 euros).
Propriété de charme à la campagne 300 m2 habitables sur un parc arboré de 1,4 hectare
A 15 minutes de Bazas, située dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate du village, cette vaste propriété datant de 1800 déploie environ 300 m2 habitables, répartis en 16 pièces, dont 11 chambres, organisées en deux habitations. L'ensemble offre de beaux volumes, une configuration modulable et un potentiel rare pour imaginer une grande maison de famille, un projet d'accueil ou plusieurs logements indépendants.
Caractéristiques principales :
Ascenseur intérieur, rare pour une bâtisse de cette époque
Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire
Un séchoir ancien pouvant être réhabilité selon vos envies (atelier, logement, espace bien-être...)
Chauffage au gaz Assainissement collectif (tout à l'égout)
DPE classé C, gage de confort thermique et énergétique
Grand parking extérieur à disposition
Les + :
Calme absolu sans isolement
Dépaysement total, dans un écrin de verdure
À proximité immédiate du village et de ses commodités
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : près de 1,4 hectare de parc arboré, avec de nombreux arbres fruitiers, un cadre paisible et verdoyant, propice au dépaysement et à la détente. Un lieu rare, à façonner à votre image, dans un écrin de nature.
Venez vite le découvrir, contactez Véronique Idiart Douence au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Propriété
304 m²
1 447 €
13967 m²
16
11
1
2
5
3.90 %
1800
5
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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