EXCLUSIVITE - MURON
Propriété de Caractère avec Potentiel Événementiel ou Touristique :
Située sur une vaste parcelle de plus de 3 600 m², cette propriété unique offre de multiples possibilités : résidence principale familiale, multigénérationnelle, gîtes, lieu événementiel, ou investissement touristique. Elle se compose comme suit :
- Une Maison principale avec cachet, de beaux volumes, dont notamment salon, pièce de vie, spacieuse cuisine, 4 chambres, véranda.
- Une Partie indépendante attenante à la maison, reliée par une véranda lumineuse ? idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif.
- Un Appartement autonome (entrée séparée) ? parfait pour du revenu locatif, un logement de gardien ou activité professionnelle indépendante.
- Une Dépendance de plus de 300 m² à rénover ou à aménager selon vos envies (atelier, salle de réception, logement supplémentaire).
- A cela s'ajoute un Château d'eau atypique sur la parcelle ? véritable élément insolite pouvant être transformé en hébergement original ou en atout événementiel.
Les +++ : vue imprenable sur le jardin paysagé et arboré avec potager,
prestations techniques modernes dont pompe à chaleur, climatisation, volets roulants électriques, garage, greniers, fibre, assainissement conforme.
Commodités à proximité, à 10 minutes de Surgères, 15 minutes de Rochefort, 30 minutes de La Rochelle,
Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des prestations de cette propriété rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
340 m²
1 085 €
3612 m²
11
6
2
1
1
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUY HOQUET SURGÈRES
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