MONTCLAR-DE-QUERCY ? Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet ancien chai datant de 1870, situé à l'est de Montauban, restauré avec un soin méticuleux et un goût certain pour l'élégance. Dès l'entrée, l'atmosphère unique de la propriété vous enveloppe, alliant le caractère des matériaux anciens aux standards les plus aboutis de la vie actuelle.
D'une superficie habitable de près de 297 m², principalement de plain-pied, cette demeure d'exception s'étend sur plus de deux hectares de terrain, dans un environnement préservé où la nature règne en maître. Ici, chaque fenêtre ouvre sur une vue absolument magnifique, à couper le souffle, offrant un spectacle renouvelé au fil des saisons.
Le séjour, véritable c?ur de la maison, vous accueille dans un vaste espace baigné de lumière, sublimé par une superbe cheminée qui invite à la convivialité et aux soirées chaleureuses. Les murs en pierre, le plafond à la française et le parquet en bois massif confèrent à la pièce une atmosphère raffinée, tandis que les larges ouvertures sur l'extérieur laissent entrer la beauté du paysage.
La cuisine dinatoire de 25 m², entièrement équipée, promet des moments gourmands en famille ou entre amis.
Côté nuit, la suite parentale de 39 m², avec son dressing et sa salle de bain somptueuse, partage son espace avec une chambre Maître de 19 m², dotée d'une cheminée et de tomettes anciennes, pour une ambiance des plus cosy. Une suite PMR, avec accès direct au jardin, complète cet espace de vie spacieux et accessible.
La propriété propose également une seconde partie, entièrement modulable et indépendante, idéale pour un gîte ou une location meublée. Vous y trouverez un salon avec cheminée et cuisine ouverte de 68 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace nuit à l'étage composé de trois chambres et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, le charme opère tout autant : une piscine surplombe la vallée et offre une vue panoramique exceptionnelle, tandis qu'une ancienne grange réhabilitée invite à la détente. Deux chalets en bois, parfaits pour de la location saisonnière, ainsi que des garages, une ancienne écurie pouvant accueillir un camping-car, un atelier et diverses annexes complètent ce tableau idyllique.
Ce bien rare et atypique respire le bien-être, ayant su préserver son âme d'antan tout en répondant aux exigences de la vie actuelle. Une propriété unique, destinée aux amateurs de lieux d'exception.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre de vie hors du commun.
Vos contacts privilégiés,
Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
297 m²
2 088 €
22430 m²
8
5
1
2
1870
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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