44210 - PORNIC - VENTE INTERACTIVE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION PROCHE MER DANS PARC ARBORÉ PAYSAGER - DEMEURE 12 PIECES - 350 m²
EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette propriété unique nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité de la mer, du centre-ville et du golf.
Cette propriété rare qui vous séduira par son CHARME, son ENVIRONNEMENT PAYSAGER et ses VOLUMES HORS NORMES, idéale pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet de gîtes haut de gamme.
Située à quelques minutes du centre de Pornic, cette propriété d'exception vous ouvre les portes d'un domaine paysager de plus de 4 000 m², avec piscine chauffée, deux habitations, et un potentiel de développement remarquable.
La maison principale (270 m² au sol environ)
?Ancienne bâtisse du XVIII? siècle, entièrement remaniée avec soin.
?En rez-de-chaussée, séjour cathédrale de 75 m² baigné de lumière, cheminée majestueuse et coin bureau, suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains privative, salle de billard, 2 WC.
?Aux 2 niveaux supérieurs, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, buanderie.
?Des volumes généreux sur 3 niveaux, parfaits pour une grande famille ou un lieu de réception.
La maison d'amis (80 m² Carrez)
?Façade parpaing habillée bois, intégrée au jardin, accès indépendant.
?Séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte.
?3 chambres, salle de bains, WC séparé.
?Idéale pour recevoir ou développer une activité de gîte / location saisonnière.
Un extérieur à couper le souffle
?Parc paysager de plus de 4000 m², avec arbres matures, pelouses soignées, et recoins enchanteurs.
?Piscine chauffée avec pool house pour des étés inoubliables.
?Potager, verger et pigeonnier du XVIII? siècle : charme et authenticité au rendez-vous.
Et ce n'est pas tout?
?Double garage-atelier de 68 m², stationnement 4 véhicules.
?Propriété entretenue avec soin.
Localisation idéale :
?Centre de Pornic, plages et golf à quelques minutes.
?Gare TGV à moins de 20 min.
?Aéroport de Nantes à 40 min.
En résumé, ce que ce bien offre vraiment : un havre de paix au c?ur de la côte Atlantique, où l'on peut vivre à l'année, accueillir famille et amis, ou développer un projet touristique haut de gamme dans un cadre naturel et élégant.
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ, honoraires agence inclus : 1 100 000 €.
Début des enchères : 20/10/2025 à 08h00.
Fin des offres d'achat en ligne : 19/12/2025 à 23h59.
Pas d'enchères : 20 000 €.
Les honoraires, 4,76 % du prix de vente, seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Lihoreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le n°477549133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
350 m²
3 143 €
75 m²
4357 m²
12
8
4
4
1979
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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