Vente terrain

3 750 000 €

PROPRIÉTÉ

Gien 45500

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Honoraires à la charge du vendeur.

LOIRET - 10min de GIEN - 1h30 de PARIS,
EXCLUSIVITÉ - TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ de 275 ha
Cette propriété constitue une unité forestière cohérente, implantée en limite de la forêt d'Orléans, reconnue pour la production de bois de qualité, outre son potentiel de production de chêne et sa situation géographique, cette propriété possède un territoire de chasse attrayant avec un beau plan de chasse (cervidés, sangliers)
La propriété bénéficie d'une bonne accessibilité forestière grâce à un réseau de chemins empierré, ce massif doté d'un stock de bois de qualité, ayant bénéficié d'un inventaire récent pied à pied, par classe de circonférence, sur l'ensemble des peuplements adultes feuillus.
Les peuplements sont principalement structurés en futaie et mélange futaie-taillis, avec une régularisation des bois de chêne en dimensions moyennes à grosses. On retrouve aussi de jolies perches de petit bois de chêne et on note la présence de très gros bois.
Les parcelles sont majoritairement couvertes par des peuplements feuillus largement dominés par le Chêne. D'autres feuillus sont présents (châtaignier, merisier, frêne).
Possibilité d'acquérir en sus un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, une maison d'amis et un logement de gardien.



Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.